Repräsentatives Familienhaus in begehrter Lage – hochwertig modernisiert mit Panoramablick
Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Lörrach-Salzert ist ein Zuhause für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Auf 189,34 m² Wohnfläche verbinden sich eine außergewöhnliche Split-Level-Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem repräsentativen Gesamtbild.
Sechs Zimmer, davon fünf als Schlafzimmer oder alternativ als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten großzügige Gemeinschaftsbereiche und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die versetzten Wohnebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht, Weite und Privatsphäre.
Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, das ca. 520 m² große Grundstück, die unmittelbare Nähe zur Natur und vor allem der Panoramablick über Lörrach machen die Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das Haus wurde umfassend modernisiert, hochwertig ausgestattet und hervorragend gepflegt – ideale Voraussetzungen, um einzuziehen und das neue Zuhause vom ersten Tag an zu genießen.
Wohnen mit Weitblick
Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses. Ein exklusiv angefertigter Einbauschrank fügt sich harmonisch in den Flur ein; ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über zwei versetzte Ebenen und bildet gemeinsam mit der Wohnküche das Herzstück des Hauses. Große Panoramafenster öffnen den Blick in den Garten, in die Natur und weit über Lörrach. Der Kamin verleiht dem offenen Wohn- und Essbereich eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die durch die angenehme Wärme der elektrischen Fußbodenheizung ergänzt wird.
Direkt an den Wohnbereich schließt der sehr hochwertig ausgebaute Sommergarten auf dem Balkon an. Die großflächige Verglasung mit eleganten Glaspaneelen schafft einen nahezu fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Elektrische Jalousien und eine hochwertige, stimmungsvoll integrierte Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort – auch in den Abendstunden.
So entsteht ein weiterer Lieblingsplatz, der das Wohngefühl des Hauses entscheidend prägt: geschützt, unmittelbar mit dem Wohnbereich verbunden und mit traumhaftem Blick über Lörrach.
Viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice
Vier der individuell nutzbaren Zimmer verteilen sich auf das Ober- und Dachgeschoss – jeweils zwei pro Geschoss. Durch die besondere Split-Level-Aufteilung entstehen persönliche Rückzugsbereiche mit angenehmer Privatsphäre, ohne dass die Verbindung innerhalb der Familie verloren geht. Die Zimmer liegen nah genug beieinander für den Familienalltag und bieten dennoch jedem seinen eigenen Bereich.
Die offene, hohe Bauweise und die großzügige Belichtung sorgen auch auf den oberen Ebenen für viel Licht, Luft und ein besonderes Raumgefühl – eine ideale Balance aus gemeinsamen Wohnen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
Das fünfte Zimmer befindet sich im Untergeschoss und bietet mit Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Rückzugsbereich für ein älteres Kind oder Homeoffice – dieser Raum lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.
Gerade als Homeoffice überzeugt die ruhige Lage innerhalb des Hauses: Auch wenn auf den oberen Wohnebenen das Familienleben stattfindet, lässt sich hier konzentriert arbeiten – mit Blick und direktem Zugang ins Grüne.
Auch darüber hinaus ist das Untergeschoss durchdacht und praktisch aufgeteilt: Ein funktionales Badezimmer, ein separater Waschkeller, ein Werkstattraum sowie ein Vorratskeller schaffen wertvolle Nutz- und Stauflächen und halten die funktionalen Bereiche des Hauses klar vom eigentlichen Wohnen getrennt.
Ein außergewöhnlich durchdachtes Grundstück
Das ca. 520 m² große Grundstück wurde außergewöhnlich durchdacht angelegt. Trotz der Hang- und Aussichtslage stehen unterschiedliche, sehr gut nutzbare Ebenen zur Verfügung.
Der repräsentative Gartenbereich verbindet großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand und verschiedenen Freisitzen. Eine ebene Rasenfläche bietet gleichzeitig viel Raum für das Familienleben – auch Spielen oder Fußball für die Kinder ist hier problemlos möglich.
Mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten schaffen unterschiedliche Lieblingsplätze. Je nach Tageszeit, Sonnenstand und gewünschter Privatsphäre lässt sich der Garten immer wieder neu genießen. Auch der Freisitz ist beleuchtet und bietet gerade am Abend ein schönes Ambiente.
Besonders gelungen ist die Trennung zwischen repräsentativen und praktischen Gartenbereichen. Gartenschuppen, Gemüsebeet und weitere Nutzflächen sind sinnvoll integriert, verschwinden optisch jedoch dezent aus dem Blickfeld. So bleibt der Fokus auf den hochwertig gestalteten Bereichen, dem gewachsenen Baumbestand und der Aussicht, ohne auf die praktischen Möglichkeiten eines Familiengartens verzichten zu müssen.
Ob Spielen mit den Kindern, Gärtnern, Frühstück im Freien, ein ruhiger Rückzugsort oder ein gemeinsamer Abend mit Familie und Freunden – dieses Grundstück bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten für das Leben im Freien.
Ein repräsentatives und hervorragend gepflegtes Zuhause für Familien, die hochwertige Ausstattung, Ruhe, Natur und einen Panoramablick miteinander verbinden möchten.
Einziehen und genießen.
Ausstattung
Ca. 189,34 m² Wohnfläche
Ca. 520 m² großes Grundstück
6 Zimmer, davon 5 flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
Außergewöhnliche Split-Level-Architektur
Großzügiger Wohn- und Essbereich auf zwei versetzten Ebenen
Große Panoramafenster mit Blick über Lörrach
Kamin im Wohnbereich und Klimaanlage OG und DG Zimmer
Das offene Wohn- und Esszimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet
Repräsentativer Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschrank
Stilvolles Gäste-WC
Hochwertig ausgebauter Sommergarten auf dem Balkon
Großflächige Verglasung mit eleganten Glaspaneelen
Elektrische Jalousien und integrierte Beleuchtung im Sommergarten
Flexibel nutzbares Zimmer mit Einbauschrank im Untergeschoss mit Tageslicht und Terrassenzugang
Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss
Separater Waschkeller, Werkstatt- und Vorratsraum
Mehrere Terrassen und Freisitze
Beleuchteter Freisitz
Großzügige, ebene Rasenfläche
Gewachsener, alter Baumbestand
Praktisch integrierter Gartenschuppen und Gemüsebeet
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Direkte Nähe zur Natur
Umfassend modernisiert und hervorragend gepflegt
Bezugsfertiger Zustand – einziehen und genießen
Sechs Zimmer, davon fünf als Schlafzimmer oder alternativ als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten großzügige Gemeinschaftsbereiche und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die versetzten Wohnebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht, Weite und Privatsphäre.
Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, das ca. 520 m² große Grundstück, die unmittelbare Nähe zur Natur und vor allem der Panoramablick über Lörrach machen die Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das Haus wurde umfassend modernisiert, hochwertig ausgestattet und hervorragend gepflegt – ideale Voraussetzungen, um einzuziehen und das neue Zuhause vom ersten Tag an zu genießen.
Wohnen mit Weitblick
Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses. Ein exklusiv angefertigter Einbauschrank fügt sich harmonisch in den Flur ein; ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über zwei versetzte Ebenen und bildet gemeinsam mit der Wohnküche das Herzstück des Hauses. Große Panoramafenster öffnen den Blick in den Garten, in die Natur und weit über Lörrach. Der Kamin verleiht dem offenen Wohn- und Essbereich eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die durch die angenehme Wärme der elektrischen Fußbodenheizung ergänzt wird.
Direkt an den Wohnbereich schließt der sehr hochwertig ausgebaute Sommergarten auf dem Balkon an. Die großflächige Verglasung mit eleganten Glaspaneelen schafft einen nahezu fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Elektrische Jalousien und eine hochwertige, stimmungsvoll integrierte Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort – auch in den Abendstunden.
So entsteht ein weiterer Lieblingsplatz, der das Wohngefühl des Hauses entscheidend prägt: geschützt, unmittelbar mit dem Wohnbereich verbunden und mit traumhaftem Blick über Lörrach.
Viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice
Vier der individuell nutzbaren Zimmer verteilen sich auf das Ober- und Dachgeschoss – jeweils zwei pro Geschoss. Durch die besondere Split-Level-Aufteilung entstehen persönliche Rückzugsbereiche mit angenehmer Privatsphäre, ohne dass die Verbindung innerhalb der Familie verloren geht. Die Zimmer liegen nah genug beieinander für den Familienalltag und bieten dennoch jedem seinen eigenen Bereich.
Die offene, hohe Bauweise und die großzügige Belichtung sorgen auch auf den oberen Ebenen für viel Licht, Luft und ein besonderes Raumgefühl – eine ideale Balance aus gemeinsamen Wohnen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
Das fünfte Zimmer befindet sich im Untergeschoss und bietet mit Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Rückzugsbereich für ein älteres Kind oder Homeoffice – dieser Raum lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.
Gerade als Homeoffice überzeugt die ruhige Lage innerhalb des Hauses: Auch wenn auf den oberen Wohnebenen das Familienleben stattfindet, lässt sich hier konzentriert arbeiten – mit Blick und direktem Zugang ins Grüne.
Auch darüber hinaus ist das Untergeschoss durchdacht und praktisch aufgeteilt: Ein funktionales Badezimmer, ein separater Waschkeller, ein Werkstattraum sowie ein Vorratskeller schaffen wertvolle Nutz- und Stauflächen und halten die funktionalen Bereiche des Hauses klar vom eigentlichen Wohnen getrennt.
Ein außergewöhnlich durchdachtes Grundstück
Das ca. 520 m² große Grundstück wurde außergewöhnlich durchdacht angelegt. Trotz der Hang- und Aussichtslage stehen unterschiedliche, sehr gut nutzbare Ebenen zur Verfügung.
Der repräsentative Gartenbereich verbindet großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand und verschiedenen Freisitzen. Eine ebene Rasenfläche bietet gleichzeitig viel Raum für das Familienleben – auch Spielen oder Fußball für die Kinder ist hier problemlos möglich.
Mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten schaffen unterschiedliche Lieblingsplätze. Je nach Tageszeit, Sonnenstand und gewünschter Privatsphäre lässt sich der Garten immer wieder neu genießen. Auch der Freisitz ist beleuchtet und bietet gerade am Abend ein schönes Ambiente.
Besonders gelungen ist die Trennung zwischen repräsentativen und praktischen Gartenbereichen. Gartenschuppen, Gemüsebeet und weitere Nutzflächen sind sinnvoll integriert, verschwinden optisch jedoch dezent aus dem Blickfeld. So bleibt der Fokus auf den hochwertig gestalteten Bereichen, dem gewachsenen Baumbestand und der Aussicht, ohne auf die praktischen Möglichkeiten eines Familiengartens verzichten zu müssen.
Ob Spielen mit den Kindern, Gärtnern, Frühstück im Freien, ein ruhiger Rückzugsort oder ein gemeinsamer Abend mit Familie und Freunden – dieses Grundstück bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten für das Leben im Freien.
Ein repräsentatives und hervorragend gepflegtes Zuhause für Familien, die hochwertige Ausstattung, Ruhe, Natur und einen Panoramablick miteinander verbinden möchten.
Einziehen und genießen.
Ausstattung
Ca. 189,34 m² Wohnfläche
Ca. 520 m² großes Grundstück
6 Zimmer, davon 5 flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
Außergewöhnliche Split-Level-Architektur
Großzügiger Wohn- und Essbereich auf zwei versetzten Ebenen
Große Panoramafenster mit Blick über Lörrach
Kamin im Wohnbereich und Klimaanlage OG und DG Zimmer
Das offene Wohn- und Esszimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet
Repräsentativer Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschrank
Stilvolles Gäste-WC
Hochwertig ausgebauter Sommergarten auf dem Balkon
Großflächige Verglasung mit eleganten Glaspaneelen
Elektrische Jalousien und integrierte Beleuchtung im Sommergarten
Flexibel nutzbares Zimmer mit Einbauschrank im Untergeschoss mit Tageslicht und Terrassenzugang
Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss
Separater Waschkeller, Werkstatt- und Vorratsraum
Mehrere Terrassen und Freisitze
Beleuchteter Freisitz
Großzügige, ebene Rasenfläche
Gewachsener, alter Baumbestand
Praktisch integrierter Gartenschuppen und Gemüsebeet
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Direkte Nähe zur Natur
Umfassend modernisiert und hervorragend gepflegt
Bezugsfertiger Zustand – einziehen und genießen
| Kaufpreis | 825.000,00 EUR |
| Provision | 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
Zum Objektvideo| Nr. | 26LL |
|---|---|
| Typ | Haus |
| Baujahr | 1993 |
| Wohnfläche | 189 qm |
| Nutzfläche | 30 qm |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Tiefgaragen / Garagen | 1 |
| Separates WC | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas, Holz / Stückholz |
| Energieeffizienz | Verbrauchsausweis: 73,4 kWh/(m²*a) entspricht B Gas (2015), Solarthermie und PV mit Speicher für Heizung und Warmwasser |
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