RESERVIERT: Vermietung 4,5 Zimmer Wohnung in Höllstein (1. OG / ohne Aufzug)
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,22 m² Wohnfläche befindet sich in einem 3-Familienhaus mit weiterer Einliegerwohnung in Steinen-Höllstein und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein schönes Zuhause in ruhiger Lage.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Plus: Das Badezimmer wird vor dem Einzug der neuen Mieter erneuert und steht anschließend in modernisiertem Zustand zur Verfügung. Ergänzend ist ein separates Gäste-WC vorhanden, welches ebenfalls mit neuen Sanitäranlagen versehen wird.
Der große Balkon vor dem Wohnzimmer schafft zusätzlichen Freiraum und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Durch die Lage in einem Haus mit lediglich drei Wohneinheiten bietet die Immobilie eine angenehm ruhige Wohnsituation. Sie bietet viel Platz und eignet sich besonders für Paare, die Wert auf zusätzlichen Raum zum Wohnen, Arbeiten oder für ihre persönlichen Bedürfnisse legen.
Ausstattung auf einen Blick
- ca. 107,22 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Badezimmer – wird vor Mietbeginn saniert
- separates Gäste-WC
- Balkon
- 1 Stellplatz
- Keller
Objekt wird frei ab 01.12.2026
Objekt wurde frisch renoviert und Badezimmer wird neu saniert.
Küche keine vorhanden, muss durch den Mieter selbst eingebaut werden
Balkon nach Süden
Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Für die ersten 12 Monate wird ein beiderseitiger
Kündigungsausschluss vereinbart. In diesem Zeitraum
verzichten sowohl Mieter als auch Vermieter auf das Recht
zur ordentlichen Kündigung. Das Recht zur
außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt
hiervon unberührt.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.
Hinweis zu den Abbildungen:
Abbildungen, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können vom aktuellen Zustand abweichen. Grundrisse können nicht maßstabsgerecht oder zur besseren Darstellung vereinfacht sein. Einzelne Abbildungen können digital bearbeitet, retuschiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz verändert beziehungsweise virtuell möbliert worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Digital dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Ausstattungen, bauliche Veränderungen oder sonstige Ergänzungen sind nicht Bestandteil des Mietangebots, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist. Für die Beschaffenheit und den Umfang des Vertragsgegenstands sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten und die im späteren Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Plus: Das Badezimmer wird vor dem Einzug der neuen Mieter erneuert und steht anschließend in modernisiertem Zustand zur Verfügung. Ergänzend ist ein separates Gäste-WC vorhanden, welches ebenfalls mit neuen Sanitäranlagen versehen wird.
Der große Balkon vor dem Wohnzimmer schafft zusätzlichen Freiraum und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Durch die Lage in einem Haus mit lediglich drei Wohneinheiten bietet die Immobilie eine angenehm ruhige Wohnsituation. Sie bietet viel Platz und eignet sich besonders für Paare, die Wert auf zusätzlichen Raum zum Wohnen, Arbeiten oder für ihre persönlichen Bedürfnisse legen.
Ausstattung auf einen Blick
- ca. 107,22 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Badezimmer – wird vor Mietbeginn saniert
- separates Gäste-WC
- Balkon
- 1 Stellplatz
- Keller
Objekt wird frei ab 01.12.2026
Objekt wurde frisch renoviert und Badezimmer wird neu saniert.
Küche keine vorhanden, muss durch den Mieter selbst eingebaut werden
Balkon nach Süden
Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Für die ersten 12 Monate wird ein beiderseitiger
Kündigungsausschluss vereinbart. In diesem Zeitraum
verzichten sowohl Mieter als auch Vermieter auf das Recht
zur ordentlichen Kündigung. Das Recht zur
außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt
hiervon unberührt.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.
Hinweis zu den Abbildungen:
Abbildungen, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können vom aktuellen Zustand abweichen. Grundrisse können nicht maßstabsgerecht oder zur besseren Darstellung vereinfacht sein. Einzelne Abbildungen können digital bearbeitet, retuschiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz verändert beziehungsweise virtuell möbliert worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Digital dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Ausstattungen, bauliche Veränderungen oder sonstige Ergänzungen sind nicht Bestandteil des Mietangebots, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist. Für die Beschaffenheit und den Umfang des Vertragsgegenstands sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten und die im späteren Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.
| Kalt - Miete | 1.150,00 EUR |
| Nebenkosten | 300,00 EUR |
| Stellplatzmiete | 35,00 EUR |
| Kaution | Die Mietkaution beträgt zwei Monatskaltmieten und wird bei Übergabe via Überweisung geleistet. Der Vermieter bestätigt den Erhalt und legt die Kaution gemäß § 551 BGB getrennt vom Vermögen des Vermieters auf einem Konto an. |
| Provision | provisionsfrei für Mieter |
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Objekt Informationen
| Nr. | 26SHD |
|---|---|
| Typ | Wohnung |
| Baujahr | 1971 |
| Wohnfläche | 107 qm |
| Stockwerk | 1. OG |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Separates WC | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas |
| Energieeffizienz | 152,9 kWh/(m²·a) = F |
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Grundrisse
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