Ein Ort mit Seele – seltenes Anwesen auf außergewöhnlichem Grundstück in Steinen!
Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen und Fakten. Andere berühren bereits beim ersten Anblick. Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bannweg in 79585 Steinen gehört zu den Immobilien, die mit ihrer besonderen Atmosphäre und ihrem außergewöhnlichen Grundstück nachhaltig beeindrucken.
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Wohnhaus bietet ca. 103,43 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und verbindet den Charme der vergangenen Jahrzehnte mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Die vorhandenen Schuppen bieten viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder sowie Hobby- und Freizeit Utensilien.
Bereits die großzügige Zufahrt mit Garage vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und ermöglicht ein komfortables Ankommen. Zusätzlich stehen in der Garagenzufahrt je nach Fahrzeuggröße zwei bis drei weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die erweiterte Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das Badezimmer. Die Terrasse über der Garage eröffnet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten und wird in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnbereich im Freien. Die Terrasse und der westlich ausgerichtete Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus zugänglich. Ein fest eingebauter Grill lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden unter freiem Himmel zu verbringen.
Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine Waschküche, mehrere praktische Keller- und Nutzräume sowie eine Infrarotsauna, die zum Entspannen einlädt.
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten. Alte Bäume, gewachsene Hecken und mehrere geschützte Sitzbereiche schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für Gartenliebhaber oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität.
Besonders reizvoll ist zudem die Verbindung aus dem bestehenden Wohnhaus und den Entwicklungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks. Etwaige Erweiterungs- oder Nutzungsmöglichkeiten sind im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorschriften von einem Erwerber eigenständig zu prüfen.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Der weitläufige Garten, die ruhige Lage und die gewachsene Umgebung schaffen einen besonderen Rahmen für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Immobilien mit einem derart großzügigen Grundstück und dieser besonderen Atmosphäre sind in Steinen nur selten verfügbar.
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Wohnhaus bietet ca. 103,43 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und verbindet den Charme der vergangenen Jahrzehnte mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Die vorhandenen Schuppen bieten viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder sowie Hobby- und Freizeit Utensilien.
Bereits die großzügige Zufahrt mit Garage vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und ermöglicht ein komfortables Ankommen. Zusätzlich stehen in der Garagenzufahrt je nach Fahrzeuggröße zwei bis drei weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die erweiterte Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das Badezimmer. Die Terrasse über der Garage eröffnet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten und wird in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnbereich im Freien. Die Terrasse und der westlich ausgerichtete Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus zugänglich. Ein fest eingebauter Grill lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden unter freiem Himmel zu verbringen.
Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine Waschküche, mehrere praktische Keller- und Nutzräume sowie eine Infrarotsauna, die zum Entspannen einlädt.
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten. Alte Bäume, gewachsene Hecken und mehrere geschützte Sitzbereiche schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für Gartenliebhaber oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität.
Besonders reizvoll ist zudem die Verbindung aus dem bestehenden Wohnhaus und den Entwicklungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks. Etwaige Erweiterungs- oder Nutzungsmöglichkeiten sind im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorschriften von einem Erwerber eigenständig zu prüfen.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Der weitläufige Garten, die ruhige Lage und die gewachsene Umgebung schaffen einen besonderen Rahmen für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Immobilien mit einem derart großzügigen Grundstück und dieser besonderen Atmosphäre sind in Steinen nur selten verfügbar.
| Kaufpreis | 475.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Objekt Informationen
| Nr. | 26SEF |
|---|---|
| Typ | Haus |
| Baujahr | 1960 |
| Wohnfläche | 103 qm |
| Grundstücksfläche | 818 qm |
| Nutzfläche | 57 qm |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Tiefgaragen / Garagen | 1 |
| Gartennutzung | ja |
| Terrasse | ja |
| Befeuerung | Gas, Holz / Stückholz |
| Energieeffizienz | 248,8 kWh/(m²·a) = H Bitte informieren Sie sich zu Sanierungspflichten nach dem Gebäude Energiegesetz (GEG) |
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Bilder
Grundrisse
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